个人租房的合同协议书应该包含哪些要素？

导读：" 个人租房的合同协议书是租房双方在租赁房屋时所签署的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。一个完整的合同协议书应该包含以下要素：1.合同标题：明确合同的性质和双方的身份。2.双方当事人信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、地址、联系方式等。"

　　个人租房的合同协议书是租房双方在租赁房屋时所签署的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。一个完整的合同协议书应该包含以下要素：

　　1.合同标题：明确合同的性质和双方的身份。

　　2.双方当事人信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、地址、联系方式等。

　　3.租赁房屋信息：包括房屋的地址、面积、用途、房屋结构、配套设施等。

　　4.租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期，以及可能存在的续租、提前解约等特定条款。

　　5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）和支付方式（银行转账、现金支付等）。

　　6.押金及退还方式：明确押金的金额、支付时间和退还条件，同时注明扣除押金的情况。

　　7.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括租户的义务和出租方的义务。

　　8.损坏和赔偿责任：明确租户对房屋造成的损坏的赔偿责任，以及可能存在的保险责任。

　　9.使用限制和违约责任：明确租户在使用房屋时的限制，以及租户违约的责任和可能承担的违约金。

　　10.合同解除和争议解决：明确合同解除的条件和程序，以及双方在合同争议解决时的协商和仲裁方式。

　　11.其他附加条款：根据实际情况，可以加入其他需要明确的条款，例如居住规则、维修费用分摊等。

　　通过以上要素的有序排列，个人租房的合同协议书可以全面、明确地规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。同时，租户在签署合同之前应仔细阅读合同内容，如有疑问可以与房东沟通并咨询相关专业人士。

租房合同的主要内容有哪些?

　　根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，租房合同的主要内容如下：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。

　　根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房悄首屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；派谈（十）其他约定。

　　《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期启羡数限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同应包括哪些内容

租房合同应当包括以下几方面内容：

1、双方当事人的情况

　　合同中应写明房东和租客的姓名及住址等个人情况。

　　出租房屋的具体情况，写明出租房屋的确切位、面积以及装修情况，关于配备设施和设备，简要列举出租房屋内房东为租客准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

2、出租房屋用途确定

　　出租房屋用途主要说明以下两点：出租房屋是用于租客自住、租客一家居住、还是允许租客或其家庭与其他人合住；出租房屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

3、租赁期限

　　由于租客不希望频繁搬家，而房东也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

　　在这个期限内，如果没有拆喊特殊情况，房东不得收回出租房屋，租客也不得放弃这一出租房屋而租赁别的出租房屋。

　　期限到了之后，租客将出租房屋退还给房东。

　　如果租客要继续租赁这套出租房屋，则要提前通知房东。

　　经协商，房东同意后，租客可继续租赁这套出租房屋。

　　如租客要搬走，但是没有找到合适的新住处，房东应酌情延长租赁期限。

4、房租及支付方式

　　出租房屋租金由房东和租客协商确定，在租赁期限内，房东不得擅自提高房租。

5、出租房屋修缮责任

　　房东是出租房屋的产权人或产权人的委托人，所以修缮出租房屋是房东的责任。

　　租客在租赁前应对出租房屋及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　如果在正常使用过程中出租房屋或设施损坏，租客应及时通知房东。

　　但如果是因为租客使用不当而造成损坏的，由租客负责维修或赔偿。

6、房屋设施保护的约定

　　租客应该爱护出租房屋和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需毁敏要对出租房屋进行变动时，要征得房东的同意，并签订书面协议。

7、转租的约定

　　转租行为影响到房东的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许旅余野转租，而租客擅自转租，房东则有权终止租赁合同。

8、违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

9、租赁合同的变更和终止

　　如果在租赁过程中房东和租客认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

租房协议一般要约定哪些内容?

法律主观：

　　租房庆圆协议要明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；问清房困高租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；注意查看房东的有效身份证明；应对提终止合约情况做出约定。

法律客观：

《民法典》

第七百零四条

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》

第七百零五条

　　租赁期限不得超誉尺塌过二十年。

　　超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；。

　　但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》

第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租房合同应包括哪些基本内容?

1.租房合同基本内容

　　房屋租赁合同是粗瞎指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

　　房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订这两类合同有分别适用的原则。

　　房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

2.租房注意事项

（1）承租方

　　1）查看出租人的房产证明和有效身份证明；

　　2）审核出租人的《房屋租赁证》；

　　3）签订租房合同碰桥时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

　　4）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；

　　5）付款方式。

（2）出租方

　　1）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

　　2）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

3.有下列情形之一的房屋不得出租

　　（1）没有房屋所有权合法凭证；

　　（2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式笑凳猛限制房地产权利的；

　　（3）共有房屋未取得共有人意见的；

　　（4）权属有争议的；

　　（5）属于违法建筑的。

租房合同要具备哪些内容

　　1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切则扰位置，如位于某路某号某室。

　　出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　承租人要注意审核出租人提供所出租房屋的产权证等材料。

　　2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

　　3、住房用途：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通孙拿旦以及续租时的付款方式等。

　　5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　6、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。

　　如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

　　但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

　　出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由敏巧出租人分期偿还。

　　7、住房状况变更的约定：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8、是否可以转租应当在租赁合同中明确约定。

　　9、违约责任的约定：对于可能产生的违反合同的行为，应在合同中约定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　10、租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

房屋租赁合同模板

出租人：

身份证：

承租人：

身份证：

签订时间：贰零年月日

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它法律有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等自愿的基础上经双方充分协商，签订本合同。

第一条租赁房屋基本情况：

租赁房屋位置，

　　户型为，房屋装修质量优质完好。

　　第二条租赁房屋用途：，不得随意改变房屋用途，否则，出租方有权收回房屋。

第三条房屋租用时限：自贰零年月日至

　　贰零年月日。

　　第四条房屋租用押金元人民币(大写)元人民币。合同期满，房屋、家具等物品通过出租人验收无损坏后，出租人于当日将押金退还给承租人。

　　第五条双方约定的租金为元人民币(大写)。

第六条租金的支付方式：

　　1、第一次付款在贰零年月日前，房租数额为元(即贰零年月日——贰零年月日期间房租)。

　　2、第二次付款在贰零年月日前，房租数额为元(即贰零年月日——贰零年月日期间房租)。

　　3、第三次付款在贰零年月日前，房租数额为元(即贰零年月日——贰零年月日期间房租)。

如承租人不能按时支付租金，则延期每天加收滞纳金

　　元人民币，依次按天计算。

　　电表抄见：度。

　　水表抄见：立方米。

　　第七条承租人自行负责支付的其它费用：在租住期间的水费、电费、电话费、煤气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税和其它应由承租人自行负担的费用。

　　第八条承租人未经同意不得转租所租房屋和任意装修房屋，否则，由此发生的一切损失和后果由承租人承担。

第九条出租房内有家具等物品：

　　共计。

　　第十条承租人在租用房屋期间应注意检修水、电、门、窗等易损部份，保证房屋质量。特别是要随时关好窗子，杜绝进水损坏装修;承租期间房屋内易损件的损坏由承租人自行修理并承担费用。

　　第十一条承租人要做好安全防盗工作，承租期间因盗窃造成的一切损失由承租人承担。

　　第十二条乙方需继续租用房屋或到期退房，均应在合同到期前30天通知出租方。

备注：

　　本合同一式两份，双方各执壹份。

出租人：承租人：

联系电话：联系电话：

签订时间：贰零年月日

租房合同范本应包括哪些内容

租房合同范本内容

　　租房合同范本一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

最新房屋租赁合同范本

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑腊卖面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或顷局羡与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金__个月或空置__月的雀拍。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

　　先付后用。

　　甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

　　无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担();所有权属___方()。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

签字(盖章)

合同有效期限：至年月日