如何选择开排档的理想地址？

作者：欧韦浩时间：2023-07-23 13:31:46

导读：" 如何选择开排档的理想地址？1.考虑人流量和目标受众-选择开排档的理想地址，首先要考虑的是人流量和目标受众。一个好的位置应该能够吸引到大量的顾客，以保证销售量和利润的稳定增长。因此，需要选择那些经常有人流的地区，如商业中心、旅游景点、学校周边等地。2.研究"

如何选择开排档的理想地址？

1.考虑人流量和目标受众

　　-选择开排档的理想地址，首先要考虑的是人流量和目标受众。

　　一个好的位置应该能够吸引到大量的顾客，以保证销售量和利润的稳定增长。

　　因此，需要选择那些经常有人流的地区，如商业中心、旅游景点、学校周边等地。

2.研究竞争对手和市场需求

　　-在选择理想地址之前，必须研究竞争对手和市场需求。

　　了解周边竞争对手的排档类型、产品和价格，可以帮助决定如何区分自己的排档，以及如何满足顾客的需求。

　　此外，还需要研究目标受众的喜好和消费习惯，以便提供他们所需要的产品和服务。

3.考虑租金和成本

　　-在选择开排档的理想地址时，也需要考虑租金和成本。

　　一方面，租金在不同地区和不同时间段可能会有很大的差异，因此需要权衡利润和租金成本，确保能够盈利。

　　另一方面，还要考虑其他成本，如人工、原材料和设备等，以确保能够维持良好的运营。

4.考虑周边环境和配套设施

　　-选择开排档的理想地址时，还需要考虑周边环境和配套设施。

　　一个好的位置应该有足够的停车位和交通便利，方便顾客前来购买。

　　此外，周边环境也需要符合卫生和安全标准，以确保能够提供优质的食品和服务。

5.寻求专业意见和市场调研

　　-最后，选择开排档的理想地址不仅可以依靠自己的经验和观察，还可以寻求专业意见和进行市场调研。

　　可以咨询地产经纪人、市场调研机构或具有经验的排档经营者，了解他们的建议和经验。

　　同时，还可以通过市场调研来了解目标受众的需求和市场的潜力，以便做出更明智的决策。

　　总之，选择开排档的理想地址需要综合考虑人流量、目标受众、竞争对手、市场需求、租金成本、周边环境和配套设施等因素。通过细致的调研和分析，可以选择一个合适的位置，为排档的成功经营奠定基础。

开排档选怎么好地址?

市场分析

几种不同地区的选址分析

　　开餐馆选址要考虑周边的环境和就餐的对象，这些都是十分重要的。只有考虑成熟了，才可以确定相关的装修档次、经营的内容、菜肴的价格、营业的时间等等。

(1)商业区选址

　　在城市中选择商场或商业大厦周边开餐馆应该是不错的。

　　因为这些地方购物人群广泛，客源也相对丰富。

　　虽然这些人群是以购物为主，但也有一部分人需要休闲和就餐。

　　针对有些顾客购物时间紧迫，餐馆的经营内容应以中、西餐和快餐形式为主。

　　因为这些群体在就餐过程中不太注意菜品的价格高低和烹饪水平，多数菜品基本都能接受。

　　而最喜欢就餐环境卫生、洁净、舒适，喜欢菜的内容新、奇、特，以及时髦的创新品种，并且有可选性。

　　在困春用餐方法上要求简单，时间上求一个“快”字。

　　所以选择在这样的地区开餐馆，应以中式快餐或大排档形式为好。

(2)办公区选址

　　所谓办公区是指公司办公楼、写字楼及一部分饭店等，有许多单位的办公地点，一般是临时租用的，很少备有食堂，而附近有的饭店备有餐厅，这些人也常喜欢到周边用餐他们主要是白领阶层，其中有老总或高级职员，他们的经济实力丰厚，一般用餐消费不太注意价格，但很关注饭菜的质量。

　　在这种地区选址开餐馆，应着重从管理水平、技术水平和服务态度上多下功夫。

　　即应从三方面来做好工作：一是餐馆的经营应以中、高档为主，有特色，以主菜系列为供应的主体，以满足他们平日的商务会谈、请客、谈判的需求。

　　无论何种风味都要求菜品质量及技术含量是上乘的。

　　二是要求就餐环境干净、整洁，装修的高雅有特色。

　　三是在高中档菜肴的基础上，相应地供应一些中低档的品种，以满足一般职员和员工的需求。

(3)居民区选址

　　在居民住宅群和新建小区经营餐馆。

　　目前，随着人们生活水平的不断提高，到餐馆消费己成为时尚，尤其是节假日家庭聚餐、生日宴席是平常事。

　　为了满足居民区就餐对象的需求，餐馆环境要朴实无华、干净明快，经营的品种应多样化，多开办塌塌一些家常菜、烤鸭、饺子、小吃等百姓喜欢的菜品。

　　要求质高价低，菜量十足，经济实惠并有新意，适合工薪阶层的需求。

　　在居民小区选址开餐馆，应按照有关城管、卫生等部门的要求去办。注意厨房的排烟以及噪音等可能给居民带来的生活不便，在选址时就应照章办事，以适应环保的有关规定。

(4)学生区选址

　　在大学院校内部或周边地区选址开餐馆，也会有可观的经济效益。

　　因为除了学生寒暑假期以外，餐馆的经营不会出现什么旺季和淡季之分，较为平稳，有一定的规律。

　　因为这部分人群除了每天在校的正常伙食外，多数经济条件较好的教职工和学员还要到校内外社会型餐馆去消费，这已是显而易见的事。

　　针对在校大学生及员工常会举办各种社团聚会餐和其他交际活动，这里的餐馆经营应从以下几方面加强：一是开办餐厅不要距离校园太远，餐厅的营业面积相对应宽敞而明亮，装修虽不豪华但要得体。

　　二是供应品种应广泛多样，南甜北咸、东辣西酸应有尽有，要尽量照顾到大多数教学员工的口味和生活习惯。

　　三是餐馆的营业时间应适当延长，使他们不受用餐时间的限制。

　　中小学校周边所建餐馆则应考虑到他们的经济条件和用餐特点，要集中力量保证学生的早餐和午餐的供应，尽量安排些经济实惠的营养型的配餐。对于学生要求的菜晶份量要大致够吃，做到荤汪衫耐素搭配，价格便宜，使大多数都能接受。

　　来源于网络。

店铺选址:该如何选择好的地址

　　　　总所周知，经营好一家店铺首先最关键的就是这一家店铺的地点好不好，再其次才是产品。

　　因此，很多人都很头疼，关于这个选址的问题。

　　我们都知道，选店铺地址不同于我们选住宅。

　　因为要顾及各个方面的风水。

　　那么，接下来，就让我们搏槐猜一起从店铺风水的角度一起来看看应该如何选择一个好的地址吧！

　　1、如何选择经营地址？

　　　　中国有句古话叫“借地生财”，这句商业谚语是说：借用、租用、利用别人或外地的地理优势经商，从中赚钱发财。还有“店不卖钱移闹市，生意不好调柜台”等商谚，都是强调地理条件对经商的作用。

　　　　一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和这三个客观条件。

　　经商也同样离不开地利，地点有利才能生意兴隆。

　　地点好是创业成功的保障。

　　所谓地理上的优势，从经商的角度讲，至少应该有以下特征：

　　　　（1）人们常去的地方；

　　　　（2）人口集中的地方；

　　　　（3）购买力较高的地方；

　　　　（4）靠近市场的地方；

　　　　（5）方便顾客的地方；

　　　　（6）有利于物质流通的地方；

　　　　产品或服务的质量重于店铺的地址，而店铺的地址好坏又重于店铺的规模大小。一旦你决定开店，必须对所选地点做全面的考查，了解该地区人口数量和结构、消费水平、其它店铺在该地区的经营状态，仔细权衡各个地点的利弊，选择最优地点，这样你才会赢得更多顾客，长久稳定地发展下去。

　　　　建议：开店就要选个好码头，只要客流量大，何必担心租金高。

　　2、如何选择经营环境？

　　　　曾经有人说：“选择好合适的店铺，其经营的成功率在70%以上”。

　　选择店铺最好避免同条街道上有较强的竞争对手，因为商场上同行是冤家。

　　但这仅是就一般情况而言，就目前国内经营状况来看，却以成行成市的形态出现比较有利。

　　如电器一条街，时装一条街，美容一条街，餐饮一条街等。

　　这样有利于吸引大量顾客光临，并为顾客增加选择余地。

　　　　总的来看，销售最好的地点和环境是选择在商业区、闹市区，其次才是沿街商铺，最后才是社区。

　　但就算是生意最旺的商业区，也难免有些位置是死角，而一些被人视为偏僻冷清的街道，也有些地方适合于开店。

　　圣恩熙的投资者怎样才能选择好有利于自己开店的王牌位置或黄金口岸呢？这里提供几点建议仅供参考：。

　　　　（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。

　　　　（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。

　　所以应选择客流量较明嫌大或其它店铺开的较成功基型的一侧，这样会有利于开店。

　　但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。

　　　　（3）对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。

　　　　（4）接近人们聚集的场所。

　　如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。

　　这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

　　　　（5）选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

　　　　（6）选择同类店铺聚集的一边。

　　大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。

　　但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

　　　　（7）选择的店铺的门前台阶不应过高。

　　大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。

　　若你已经选择了台阶超过三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。

　　　　（8）拐角处的位置较理想。

　　　　拐角的位置往往是很理想的，它位于两条街道的交叉处，是人流和意识的停滞点，可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积；两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。

　　　　由于拐角，所以店铺的位置面临两条街，选择哪一面作为自己的正门，则成为十分重要的问题。一般的做法是，选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面，即店面；另一面作为侧门。

　　　　（9）三叉路口是好店址。

　　　　店铺设在三叉路的正面，店面十分显眼，同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是，处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处，在店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，抓住顾客的消费心理，将过往的行人吸引到店铺中来。

　　　　（10）开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店，利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。

　　　　（11）对于资金有限，无法承受在黄金地点投资的创业者，与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营，不如选择在不久的将来，会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据以后的经营状况，重新搬迁好的经营地点。

　　　　一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。

　　但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。

　　店主不要被较高的房租吓倒，而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。

　　一般只要开店构思对了，都是高投入高回报，所以要舍得在店址上投资，俗话说得好：“舍得了孩子就套得住狼！”。

　　　　开店方位有讲究。

　　方位是指店铺正门的朝向，这与当地气候相关，并受到风向、日照时间等因素的影响。

　　在南方城市，面向西的店铺会有日晒，在夏季若无空调，会因炎热而不利于顾客进店；而安装空调无疑增添了开支，唯有在店外设立了拱廊建筑或遮阳篷布，店内改善通风条件，才能减少不利影响。

　　在北方城市，面向西北的店铺较容易受寒风侵袭，也不利于顾客入店购物。

　　这些因素都会给店铺经营带来很大影响，在选择店铺地理位置时应当充分注意。

　　　　因此，与其追求大面积和豪华装修，不如选个好店址。

开餐馆怎么选址?

　　　　餐饮店的选址技巧。

　　　　1、高校周围商圈，因为校园周边是消费者的集中地，在这里90%人都是我们的客户。

　　虽然校园将面临寒暑假的问题，但学生的日常消费和消费频率可以弥补这些。

　　假期还可以专心做外卖，也是一份可观的收益。

　　　　2、大型超市商业现在很多超市就是一个小的商业综合体，有很多超市是开在居民住宅周边，我们需要找到那些周围小区是比较新的，客户人群偏年轻的，选择店铺的地址最好是在超市的出入口处，进口相对出口会更好。

　　　　3、写字楼周边，办公楼周围有大量客流，但消费时间相对集中，假日和夜晚相对较轻，但办公楼也集中在客户群中。外卖的数量将更加客观，因此花甲的外卖业务，在办公楼周围的商业区是一个很好的选择。

　　　　4、地铁公交枢纽客流量很大，消费者很着急。

　　要么匆忙上班，要么回家。

　　地铁会比公共交通更糟糕，但是如果它是一个铁路枢纽，它会变得非常好。

　　唯简怎么确定位置合不合适？

　　1、调查人流量

　　　　稳定这里人流量如何，首页看这里是否属于桐山洞满租的一个状态，转让率高不高，做到调查后，做个对比，看看十家店中有多少家是贴了转让的，如果超过三家那就证明这里的地段位置不好。

　　2、房租过低要谨慎

　　　　有的时候问几家店，会发现一个地方跟一个地方的房租相差很大，有的是几千，有的是十几万（年租），当然我们不希望房租过高，但也千万不要去贪图一些小便宜，因为房租往往和人流量是成正比的。

　　3、房租过高需慎重

　　　　房租高的地段一般都是购物中心，商业中心，好的地段一般都是十几万一年的，在这些地段，有很多房东会漫天要价，租房时需要多看多问多对比，然后你在通过对比，衡量一下，一年的房租、人员工资、水电费、成本局枯费等等。核算一下，每天要卖出多少钱才能够抵这些费用。

　　　　总得来讲，每个商铺都有他们的特点，以上所讲只是一个普遍的情况，所有的店铺位置好会事半功倍，但是离开经营之道，离开产品的本质，离开服务的根本，再好的店铺位置也会收益惨淡的。

　　这些选址技巧要牢记

怎么选择开店的地段呢

　　谁都想要拥有一个招财店铺，但是一个店铺想要贺宴做到兴旺，需要注意很多方面，要看大环境。

　　所以除了对选择开店要进行商业上的考察以外，还要对风水方面有所考顷局虑。

　　店铺跟其他建筑物一样，也都是要讲究风水的，好的风水能够保证生意兴隆，利于买卖。

　　那么就教大家怎么选择一家好风水的开店地段呢。

第一

　　第三如果公司是在写字楼当中，对面就是其他的公司的话，那么高师算命的第一条推荐就是对公司的大门进行改造，最起码要做到与对方旗鼓相当，这样才能够保证风水不会被对方抢走，如果能够做到比人家更大更高那就最好不过了。

　　第四在挑选或是打造办公室场所的时候，风水网当中指出办公室的整体格局一定要比普通的家居房子更高一些，只有空旷、开放的场所才能够更有效地激发起员工们的创造力，让他们在工作当中可以发挥出更好的表现。

　　第五如果是位于一层的公司或是商铺，非常重要的一点，就是在门的开门方向上面，如果大门一打开，就正对着路灯、电线杆或是路标等物件的话，对于生意是一个非常不好的风水，高师算命这样的情况应该尽快地改一个大门。

　　第六多层的办公场所要注意室内的楼梯不可以直接朝向大门，这样的情况会使得整个场所的风水都受到影响，现实当中就有这样的例子，算命指出某地的大型商品市场当中，就是因为电梯正对着大门，一下子人气就降了下来。

　　第七在摆放办公室用品的时候，命理网推荐如下几点：第一，老板的办公桌是一定要放在背靠墙的位置，不可以背靠窗户，背靠玻璃墙也是可以的；第二，老板的办公室内最好不要放饮水机。

什么样的风水能旺做生意

1、取繁华避偏僻

　　在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。

　　按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺禅乎银，乘生气就能带来生意的兴隆。

2、取开阔避狭窄

　　风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。

3、取南向避东北

　　风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。

　　经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。

　　那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。

4、店铺外观造型

　　从商品营销的角度说，注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的，就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性，即要注重造就商店外观的特色，通过运用商店外观造型的独特性，宣传自己，招引顾客。

　　在设计商店外观的造型时，除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外，还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。

6、店铺宜宽敞

　　商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。

　　商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。

　　因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。

　　商店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往将之看成是经商成败的关键。因而，在强烈的求吉避凶心情的趋使下，就常有人去请风水师来占卜定夺。

　　风水师就常用一个表作为指南：这个表是按五行相克相生的原理编制的。

　　实际上，商店的兴衰取决于顾客，顾客是商店的财源所在。

　　顾客盈门，商店就会兴旺发达，反之，商店就要倒闭。

　　所以，商店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，商店的门就开向哪里，做到门迎顾客。

　　商店的门向还跟商店的选址有很大的关系，如若商店的选址为座南朝北，或是座西朝东，而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向，那么商店的门就只有朝北、朝东无疑了。

　　如果是这样，商店又犯了门不宜朝北，不宜朝东的忌讳，在夏季商店就要受到烈日的直晒，在冬季商店就要受到北风的侵袭。

　　在这种情况下，不妨可运用阴阳五行相生相克的定律处理。

　　如果是经营旅馆业的，在夏季里，除了在旅馆门前搭遮阳篷外，还可以在旅馆的前厅摆置一个大的金鱼缸，摆上若干盆景。

　　金鱼缸属水，盆景属木，都可以起到室内的热气减弱的作用。

　　而且，人在暑天里看到一缸清凉之水，其中又有生气勃勃的金鱼，就会获得清新之感。

　　如果有楼层的商店，而且二楼是用作办公间使用，商店的门朝向顾客，来自商店门口的噪音就有可能干扰到二楼的办公间。

　　为了避免这种干扰，所设计的楼梯口不可正面对着商店大门。

　　按照风水学的说法，将上楼的梯口正对着大门，聚集在大门口的煞气(噪音)就会直接顺着楼梯道进入二楼。

　　理想的做法是，将楼梯开置在侧面，梯口避开正门，由侧墙引阶而上。

　　有可能的话，最好还是在大门与梯口之间放置一架屏风，作为噪音的间隔层。

7、门避不祥之物

　　从心理卫生和环境卫生的方面而论，商店的门向还应避免正面对着一些被风水称为不吉祥的建筑物。

　　风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。

　　这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。

　　由不吉祥的建筑带来的这些气流，风水视之为凶气。

　　当然，在商店的选址时就应避免在有不吉祥建筑的区域开业，如因其他缘故要设店于有不吉祥之物的区域，开门时就一定要避开这些不祥之物，选择朝有上乘之气的方向开门，而且在大门之后处，最好再安放一架屏风，以对煞气再做些阻隔。

　　风水强调阳宅开门避开不祥物，从另一个意义上，就是强调人的工作和生活需要有一个空气清新、视感良好的环境。在良好的环境中；人们的工作精神愉快，智力的发挥也最好，自然人们做事的成功率也就最高。

8、摆放招财吉祥物

提醒大家财运的好坏人力是很难控制的，行业好，地段好，产品好，职工好，老板好，就是生意不好，为什么？是什么挡住了你的财路？好多时候我们发财靠运气，运气好就是财运好，如何能汇聚好运气，大家注意没有，在一段时间内，当人们运气好的时候会越来越好，差的时候越来越差，为什么？

　　原因很多，首先因该你是没有招财的吉祥物品，好比天上下肉饼，你没有工具只有双手，就算天上下肉饼，你又能拿几个，如果你有一个大盆，结果就可以拿走一盆肉饼。

开店做生意选址要注意的风水问题

开店选址眼光放远些

　　店面选址风水!天有不测风云，别以为你现在选择了一个好店址就可以一劳永逸。

　　店址还会受到很多因素的影响，诸如政府的举措等等。

　　如有些商店处于闹市区，暂时看来生意很好，但有时也会有难以预料的事情发生，如修建立交桥、拓宽马路等等，对商店的经营影响很大。

选个口碑好的地方

　　虽然我们说，没有绝对的好店址，也没有绝对的坏店址，但在实践中，有很多经验还是可以供我们的客户在选择店址时参考。店面选址风水!店址的好坏主要取决于地理位置，具有以下条件的基本上可以说是个好店址，如果具有其中两条以上，也极有可能是优秀的店址。

1、商业活动频度高的地区

　　这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区，营业额必然高。

　　这就是所谓"寸土寸金"的地方，有实力的经营者一般都会重金以求。

　　相反，如果商店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。

2、客流量较多的街道

　　店面选址风水!商店处在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影响最大。

　　可使多数人就近买到需要的商品。

　　需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。

3、人口密度高的地区

　　居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。

　　因为人口一多，对商品和各类服务的需求也大，商业机会也就比较多。

　　如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店，那就会有做不完的生意。

　　而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够保证商店的稳定经营。

4、接近人们聚集的场所

　　火车站、码头等交通场所，公园、影剧院等娱乐休闲场所，大商店、大机关单位等等的附近，都是开设商店的良好店址。

　　这些地方都可能有较多的人群聚集。

　　只要有人，就会有消费需求，也就有商业机会。

5、交通便利的地区

　　旅客上车、下车人最多的车站，或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。

　　在选择具体的店址时，照搬教条是不可取的，即使再旺的繁华地段，也会有"死角"，所以，在选择时一定要注重亲自调查。

店面选址风水!选址技巧

　　开店创业首先要知道选址的重要性，选址在很大程度上决定了开店的成败。开店选址要注意下面的一些技巧。

1、好店址高租金

　　我们常说寸土寸金。做生意选地址就是这样的，好地址通常都是高租金。

　　很多小生意都依靠店址的好坏，越是大众生意，就越要舍得在店址上投资。

　　在那些高店租的繁华地带，你不要惧怕那里的高店租。

　　在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略、选择的货源没有问题，在这些地方往往是高投入高回报。

　　当然，在投资前你必须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能带来多大的效益，你所要在此销售的商品的利润空间是不是够大。

　　开店创业首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租吓跑。

　　有些创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多投资，也不愿意交高租金。

　　但是，好码头虽然寸土寸金，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金。

　　因为好店面的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租金在长期利润分成较量中形成的。

2、"路口店"的利弊

　　紧邻主干道，多路公交车设点在楼下，至市中心仅几分钟车程，交通极其便利??在以前，不少商店都以紧靠大马路、主干道为一大卖点。而头家亦因贪其方便，对些紧邻巷子道旁的商店颇为垂青，这种情况一度令不少临街商店得宠。

　　但是，大马路黄金地段也可能成为商店经营的"死穴"。

　　店面选址风水!首先，随着车流量的不断增大，紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，与"绿色、生态、环保、健康"的流行居住趋势背道而驰。

　　这是"路边店"的最大致命伤。

　　其次，"路边店"由于受市政规划不确定因素的影响，遭受拆迁等的未来风险要大得多。

　　政府对城市改造、规划的不断深入，越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能。

　　在这种情况下，最容易受影响的无疑就是紧贴在马路边的"路边店"了。

3、并非行人越多越兴隆

　　以为过路人便都是自己的顾客，来往行人越多生意就越兴隆，这种想法是极其错误的。如果那些来往的行人是带着某种明确目的的人，那么这些店就拉不住这类顾客。

　　一些商业街的行人就是这样。

　　商业街的行人往往带有很明确的办事目的，恐怕很少有人会冲动地上馆子进去用餐。

　　相反，游乐街上的行人就不同，他们不是非在什么时候赶到什么地点，办完什么事情不可。

　　因此，在选择什么样的街道设店时，不但应当考虑来往行人的数量，而且还应考虑来往行人的性质。

4、繁华地段不一定是好店址

　　店面选址风水!有的地方，表面看来，车水马龙，人流如织，但并不是聚客的地方。这就是在闹市新开店很快就失败，而在小巷开店却生意红火的重要原因。

　　你所经营的行业与你所选的店址合拍，该店址则为好店址。

　　简言之，只要能使你的商店生意兴隆的店址，不管商店的位置是在商业中心还是偏僻小巷，都是好店址。

　　因此，你在开店时，你要考虑你所经营的行业是否适应相关地区人们的需要。

5、拐角的位置较理想

　　拐角的位置往住是很理想的，它们在两条街的交叉处，可以产生"拐角效应"。

　　拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积。

　　两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。

　　由于商店位置面临两条街，选择哪一面作为自己商店的正门，则成为一个十分重要的问题。一般的做法是，选择交通流量大的街道作为商店的正门，即店面;而交通流量小的街道一面则作为侧门。

6、同行密集生意好

　　"同行密集客自来"，这是经商古训。

　　人流吸引人流，商业吸引商业，生意大家做，才能造成一方繁荣的景象。

　　随着时代的发展，商业经营形式在发生着变化，也提升着档次。

　　在商业经营中，在某一些街道或地点，集中经营同一类商品，以其商品品种齐、服务配套完善为特色，可吸引大量慕名而来的顾客。

　　如我国一些城市街道出现了一些经营某种商品为主的特色一条街或商品城。店面选址风水!这种经营方法对生产者、消费者都有利，对商品经营者更是适应，市场需要的一种高明的竞争举措。

我想开个餐厅如何选择地点?

一个餐饮店周边多少规划人口？流动人口比较合适？一个面积为43.3平方公里的地方，有多少家雹猛销餐饮业算饱和？

主人：你很有经济头脑呀！

　　一个餐饮店，主要是看你经营的档次和规模大小，经营的档次低，周边的人口特别是人流（流动人口）就要求比较多为好，最少也要几千人吧。

　　如果饭店的档次高的话，主要应当考虑当地的经济状况。

　　一个面积为43.3平方公里的地方，大源游知弊约是一个镇的大小吧？不知道是东南沿海人口密集的地方还是西北人口稀少的地方？如果是东南沿海人口密集的地方的话，至少有几万人口吧，开个十几家中型的餐饮店也不算饱和。

　　鲜妈妈地区东南沿海人口密集的地方，这边的饭店，开的档次是越来越高，规模也越来越大，每家各有各的特色，或广州菜，或川味菜，或重庆火锅，或苏杭菜，但家数并没增加太多。特别是一些大饭店，正逐步向乡下或郊区发展，主要是：1、乡下或郊区，房租便宜；2、空气清新，环境优雅；3、乡下或郊区往往有较大的场地，适宜停车，每当中、晚饭时，总是几十个小车把停车场停的满满的——可见，一个餐饮店周边多少规划人口的多少也并不是绝对的，主要是要开出自己的特色来，开出名气来！

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