如何获得房屋买卖合同范本？

导读：" 如何获得房屋买卖合同范本买卖房屋是一项重要的决策，为了保障买卖双方的权益，合法合规的房屋买卖合同是必不可少的。获得一份合适的房屋买卖合同范本可以为您提供参考和指导。以下是一些获得房屋买卖合同范本的方法：。1.在线搜索：在互联网上搜索房屋买卖合同范本，可"

如何获得房屋买卖合同范本

　　买卖房屋是一项重要的决策，为了保障买卖双方的权益，合法合规的房屋买卖合同是必不可少的。

　　获得一份合适的房屋买卖合同范本可以为您提供参考和指导。

　　以下是一些获得房屋买卖合同范本的方法：。

　　1.在线搜索：在互联网上搜索房屋买卖合同范本，可以找到很多免费或付费的资源。

　　使用搜索引擎，输入相关关键词，如“房屋买卖合同范本”、“房屋买卖合同模板”等，会出现很多网站和平台提供的合同范本。

　　确保选择一个可信赖的网站，以获取正确和可靠的合同模板。

　　2.法律咨询服务：向专业的律师或法律咨询服务咨询，他们可以为您提供合适的房屋买卖合同范本。律师会根据您的具体情况和需求，制定适用于您的合同模板。

　　3.政府部门：有些地区的政府部门会提供标准的房屋买卖合同范本，以确保交易的合法性和公正性。您可以联系当地的房地产管理机构或土地管理局，了解他们是否提供这样的服务。

　　4.房地产经纪人：如果您通过房地产经纪人购买或出售房屋，他们通常会提供标准的房屋买卖合同范本。您可以咨询他们，获取合适的合同模板。

　　5.专业协会：有些专业协会，如地产经纪人协会，律师协会等，会提供相关的合同范本。您可以联系这些协会，了解他们是否提供合适的合同模板，或者可以推荐给您其他可靠的来源。

　　无论您选择哪种方式，都应该在使用合同范本之前，仔细阅读和理解其内容，并根据实际情况进行必要的修改和补充。如果您对合同的条款和法律要求不确定，建议咨询专业的律师或相关专业人士，以确保您的合同符合法律要求并保护您的权益。

房产买卖合同范本?签房屋买卖合同的注意事项?

我们在买房的时候，就会和房产中介或者是开发商进行接触，其中有一个步骤，那就是要和对方签订一份房屋买卖的合同，如果对于房屋买卖合同不是很了解的话，就会很有可能被开发商利用，购房者的合法利益就会被侵犯，那么，接下来说说房产买卖合同范本？签房屋买卖合同的注意事项？

房产买卖合同范本

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：（购买方）

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。

　　房屋所有权证号为：。

　　甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条甲方必须在领到新房钥拆谈匙之日起日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。

　　将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

　　上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

　　（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　　（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　　（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　　（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（夫妻签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

年月日

签房屋买卖合同的注意事项

　　1、在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款（或分期斗氏付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。

　　2、明确注明房屋面积。

　　所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利空御散息损失。

　　3、对交楼日期要有严谨、具体的规定。

　　务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。

　　4、明确产权证发放到购房者手中的准确时间。

　　5、认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致。

　　注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积；所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。

　　6、约定设计变更时如何承担责任。

　　合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。

　　有关房产买卖合同范本，签房屋买卖合同的注意事项的全部知识就到这里了，现在的房子是非常昂贵的，有些人需要买房，同样也是有些人是要卖房的，所以想要更换房子就必须要手上原本的房子出售出去，在买卖房子的过程中是必须要签订房屋买卖的协议书，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

房屋买卖合同范本?房屋买卖合同要注意哪些?

大家在交易房产的时候，都会签订一份房屋买卖的合同，合同是重要的能够证明房产交易的文件，其中的各项条款是经过交易双方协商肯定之后拟定的内容，所以在后续的交易中大家要按照合同中的内容执行，如果后续产生纠纷，合同也能作为重要的参考来维护彼此权益，所以大家对于房产合同一定要用心，今天小编就来讲一讲房屋买卖合同范本？房屋买卖合同要注意哪些？

房屋买卖合同范本？

　　买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

立合同人以下简称为：

卖方:甲方买方:乙方

经协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　甲方自愿将房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。

1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）

　　房屋座落：幢号室号建筑结构总层数，建筑面积（平方），用途。

　　2、房屋的产权证号为：；国有土地使用权证号为：。

　　3、房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）本合同一经签订，房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　甲乙方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

　　乙方支付房款具体约定为：于前，支付甲方房款；

　　甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　甲方就该房屋所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。

　　甲方保证上述房产权属清楚，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　乙方中途违约，无权要求甲方返还定金。

　　甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍并高迅返还定金给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

　　上述房产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。

　　九、本合同履行中若发生争议，双方采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、本合同双方签章即生效，共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

房屋买卖合同要注意绝此哪些？

　　1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字，两可字就是既是五又是二这样的情况。

　　2、与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许可证，日后过户困难。

　　3、如果房屋是拆迁房，要注意有没有到可以出售的时间，避免购买完的房产过户不能办理，或是延迟办理。

　　4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主，也是束缚卖主的买卖念运合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为，霸王合同不要签。

房屋买卖合同范本?二手房交易流程是怎样的?

　　房屋的买卖合同是属于一种比较特殊的买卖协议，而且房屋买卖的合同中一般有一些比较固定的内容，所以我们就必须要知道合同中的内容有哪些等等，还有在交易的过程神灶升中，流程是怎样的呢？下面我们说说2019房屋买卖合同范本？二手房交易流程是怎样的？希望可以给大家带来帮助。

2019房屋买卖合同范本

　　1、合同双方当事人。

　　买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

　　如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

　　2、标的。

　　标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。

　　在房屋买卖合同中，标的就是房屋。

　　这主要包括以下内容：。

　　房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

　　3、房屋的价格及付款时间约定。

　　一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

　　旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

　　在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　4、交房期限。

　　卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。

　　买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。

　　或者由卖方代理买方进行上述工作。

　　在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

　　5、权利担保。

　　卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

　　如房屋交付后辩派发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

　　6、违约责任。

　　违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。

　　违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。

　　在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

　　7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

二手房交易流程是怎样的

　　1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他游老产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　接受审查。

　　买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件。

　　4、立契，缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

　　比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。

　　对于2019房屋买卖合同范本，二手房交易流程是怎样的的全部知识就介绍到这里了，因为二手房的交易存在着有很大的风险，而且交易的流程也是相对来说是比较复杂的，但是大家也不必太诡异担心了，只要了解相关的信息，就可以很顺利的进行买卖房屋。

个人房屋买卖合同范本?房屋买卖合同注意事项?

　　个人房屋买卖的合同范本是怎样的呢？其中的内容主要是包含房屋买卖的相关事宜，而且在签订的时候，必须要对于相关的内容有一定的仔细审查，如果想要补充相关条件的话，就必须要签订补充的协议，接下来我们来说说个人房屋买卖合同范本？房屋买卖合同注意事项？平时有时间还是可以多了解一下的。

个人房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：身份证号：

　　乙方（买方）；身份证号：

　　一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

　　三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方。

　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方。

　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章

乙方（签字）：章

中证人（签字）：章

年月日

房屋买卖合同注意事项

　　1、颤脊签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字，两可字就是既是五又是二这样的情况。

　　2、与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许可证，日后过户困难。

　　3、如果房屋是拆迁房，要注意有没有到可以出售的时间，避免购买完的房产早洞饥过户不能办理，或是延迟办理。

　　4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主，也是束缚卖主的陆返买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为，霸王合同不要签。

　　二手房房屋买卖合同样本不能包含的事情，要签订补充协议。关于买卖合同注意事项还需要个人多注意。

房屋买卖合同范本是怎样的

　　房屋买卖合同铅孙范本是：首先，写明“房屋买卖合同”的标题。

　　然后，协议双方的基本身份信息，以及房屋的位置、价格、数量、质量、履行方式、给付期限等内容。

　　最后，写明违约责任、解决争议的办法。

　　并由双方签字或盖章，确认合同生效时间。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或祥轮者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第五百九十五条

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

　　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检槐宴链验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房屋买卖合同协议书范本谁有?

房屋买卖合同书

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权辩袜(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；梁模无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：携渣激)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方(卖方)：(印)身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方(买方)：(印)身份证号：

住址：电话：

年月日