如何获取个人租房合同范本？房屋出租必须遵守合同吗？

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如何获取个人租房合同范本？房屋出租必须遵守合同吗？

介绍：

　　在租房过程中，签订合同是确保双方权益的重要步骤。

　　个人租房合同范本是一份标准的租房合同样本，可以帮助租户和房东明确双方的权责，并保护双方的合法权益。

　　本文将提供获取个人租房合同范本的方法，并回答房屋出租是否必须遵守合同的问题。

解决方案：

　　2.房屋出租机构：一些房屋出租机构或中介公司可能提供标准的个人租房合同范本。用户可以直接咨询这些机构或公司，索取合同样本，并根据自己的情况进行修改。

　　3.法律咨询机构：如果用户对合同的内容和法律条款不熟悉，可以咨询专业的法律咨询机构。这些机构通常具有丰富的法律知识和经验，可以为用户提供个人租房合同范本，并解答相关法律问题。

　　4.政府部门网站：一些国家或地区的政府部门网站提供免费的个人租房合同范本下载。用户可以访问这些网站，搜索相关资源，并下载合适的合同样本。

房屋出租是否必须遵守合同？

　　是的，房屋出租必须遵守合同。

　　租房合同是租户和房东之间的法律文件，双方都有义务按照合同规定履行自己的责任和权利。

　　合同的内容包括租金支付方式、租期、维护责任、违约责任等，对双方都具有约束力。

　　如果任何一方违反合同规定，另一方可以采取相应的法律措施来维护自己的权益。

总结：

　　获取个人租房合同范本的方法有很多选择，用户可以通过在线租房平台、房屋出租机构、法律咨询机构或政府部门网站来获取合适的合同样本。房屋出租必须遵守合同，双方都应该按照合同规定履行自己的责任和权利，以确保自身权益的合法保护。

个人租房合同范本?租房合同注意事项?

刚出来工作的大家来说，租房子是一件很常见的事情，而且我们在租房的时候是必须要签订一份合同的，而且必须要表明清楚双方的权利和义务的，不过有很多人对于这方面的知识不是很了解，所以就会有很多问题的产生，那么，接下来我们就来为大家介绍一下个人租房合同范本2018以及租房合同注意事项？

个人租房合同范本2018

出租方（甲方）

身份证号码：联系电话：

承租方（乙方）

身份证扰局渗号码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《＿＿＿＿市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

（一）房屋基本情况

1、产证编号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：平方米

　　（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

　　（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

　　（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

　　（一）甲乙双方约定，甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前＿＿＿＿＿＿＿＿个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

　　（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，月租金总计为（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

　　该房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿（【年】【月】）内不变。

　　自第＿＿＿＿＿＿＿＿（【年】【月】）起，双方可协商对租金进行调整。

　　有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　（二）乙方应于【每月＿＿＿＿日前】【＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿＿＿＿＿＿＿％支付违约金。

五、保证金和其他费用

　　（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为＿＿＿＿＿＿＿个月的租金，即（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、＿＿＿＿＿＿＿＿等费用由【甲方腊谈】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任

　　（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的＿＿＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋缓脊及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　甲方对该房屋进行检查、养护，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿日通知乙方。

　　检查养护时，乙方应予以配合。

　　甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态

　　（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后＿＿＿＿＿日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。

　　（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

　　（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

　　（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

租房合同注意事项

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋

2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住

　　明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。

3、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返

4、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责

5、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任

　　上面就是今天给大家介绍的有关个人租房合同范本2018以及租房合同注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在租房的时候，要考虑的问题非常的多，只要把该考虑的东西都考虑清楚了，才能让自己的居住舒心，不会就会直接影响到日后的居住问题了，所以大家一定要谨慎的哦。

房屋租赁合同怎么写?个人租房要签合同吗?

租赁已经是我们生活中比较常见的事情了，在租赁房屋的过程中，有一份合格的租房合同是非常重要的事情了，但是有很多人对于租赁合同并不是很了解，所以就会导致发生租赁合同的纠纷等情况，那处理起来的话就会很麻烦了，今天我们说说房屋租赁合同怎么写？个人租房要厅宏肆签合同吗？

房屋租赁合同怎么写

出租方（甲方）：XXX，男／女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男／女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。

　　如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

个人租房要签合同吗

个人租房可以不签书面合同，但最好是要签的：

　　1、我国《合同法》规定，当事人订立合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式或其他形式，但法律法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式；

　　2、房屋租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。

　　扮轿如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。

　　在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还绝灶房屋使用权，承租方也有权随时将房屋归还出租房。

　　所以房屋出租应当尽量签订书面形式的租赁合同以减少租赁纠纷隐患。

　　上面介绍了有关房屋租赁合同怎么写，个人租房要签合同吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。

　　房屋租赁合同怎么写，大家必须要提前了解好清楚，这样才不会上当吃亏，不管我们租什么样的房屋，我们都必须要签订一份租赁合同。

　　这是保障双方的权益，如果大家还想了解相关的知识，希望可以给大家带来帮助。

正规个人租房合同范本?房屋租赁备案需要哪些手续?

　　有过租房的朋友们来说，应该知道我们在租房的时候是必须要签订一份合同的，这样是来保障双方的权益，所以正规的租房合同对于我们来说是非常重要的，大家对其的了解有多少呢？今天我们就来为大家介绍一下正规个人租房合同范本以及房屋租赁备案需要哪些手续，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

一、正规个人租房合同范本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

　　本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月15日内，乙方向甲方支败清付年租金。

　　乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。

　　如发生违法及人身安全责任事故自行负责。

　　甲方不承担一切法律及民事责任。

　　本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

二、房屋租赁备案需要哪些手续

　　1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。

　　2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

　　3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋权人委托代理出租的证明。

　　4、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；凡当事人登记备案提交的材料符合规察者前定的，区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。

　　凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案嫌档，另一方不予的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易办理登记备案。

出租房合同范本?签订房屋出租合同需要注意的事项?

　　租房子也是需要很多的手续的，而且在租房子之前，如果已经确认下来想要租这套房子的话，就必须要签订一份合同，如果合同没有签订好的话，那么就会在我们生活中出现很多的问题，所以今天我们就来为大家介绍一下出租房合同范本以及签订房屋出租合同需要注意的事项，一起来了解一下吧。

出租房合同范本

甲方：

乙方：缓段

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

　　一、甲方自愿将家楼房一套（楼室），面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

　　二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款一次＊＊＊付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

　　三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

　　四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

　　五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

　　六、甲方保证房屋产权无争议。

　　七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

见证人：

签订房屋出租合同需要注意的事项

（一）时限规定

　　租赁期限不得超过二十年。

　　超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁（任意解除权）。

（二）出租人义务

　　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利如第三人行使抵押权的，承租人应当及时通知出租人。

　　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，败空致使不能扰枯誉实现合同目的的，承租人可以解除合同。

（三）承租人义务

　　应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

　　未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。

　　经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　关于出租房合同范本以及签订房屋出租合同需要注意的事项的全部知识就跟大家介绍到这里了，我们在租房子的时候，必须要了解一些手续，因为如果不是很了解租房手续的话，那么就会直接影响到一些没有必要的损失，所以我们在办理房屋出租的时候，一定要多了解相关的知识，这样才会有更多的收益。

房屋租赁合同范本标准版?租房的方法有哪些?

　　随着社会的发展，外出工作的年轻人也是越来越多了，所以为做备消了解决自己的居住情况，有很多人都会选择租房，在租房的过程中是必须要签订合同，合同的主要目的就是能够保障自己的权利和利益，今天我们就来为大家介绍一下房屋租赁合同范本以及租房的方法有哪些，一起来看看吧。

一、房屋租赁合同范本标准版

出租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）联系地址：＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿租房合同承租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）联系地址：＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿甲乙双方经协商，于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将＿市＿路＿＿＿＿＿＿的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿号）

　　2、乙方租用上述房屋作＿＿＿＿＿＿之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

　　1、租赁期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

　　租金为每月＿＿＿人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

　　1、租金须预付，乙方以每＿＿＿个月为一个支付周期，乙方每＿＿＿个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：＿＿＿＿账号：＿＿＿＿抬头：＿＿＿＿

　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由＿方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

　　若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

　　但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买＂国际长途电话使用卡＂，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

　　1、租赁权转让或用作担保。

　　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安滚蔽排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为纯知而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责：

　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

　　必须遵守本大楼的物业管理制度。

　　必须妥善使用租赁场所及公用部分。

不得在大楼内发生下列行为：

　　将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

　　给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

　　违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：通知义务

　　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

　　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十五条：合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十六条：合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

　　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

　　3、违反本合同的有关规定的；

　　4、违反本合同第八、第十四条规定的；

　　5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

　　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

　　7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

　　8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

　　1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条：纠纷解决

　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条：补充条款

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

二、租房的方法有哪些

　　第1招、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选。

　　他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。

　　所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

　　第2招、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。

　　一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。

　　作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

　　第3招、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

　　第4招、适当允许合租刚刚参加工作，甚至还在找工作，这些人群的经济收入非常有限，他们更愿意同学、同事之间合租，共同分担租金支出。

　　所以，房东如果允许合租，这也会为出租的房屋加分，甚至通过合租的形式适当提高自己的租金水平。

　　因为租金水平可能稍微超过市场水平，但是因为有多个人共同承担，便不会超过此类人群的承受能力。

　　第5招、考虑短租合同大学生刚参加工作，常有可能面临跳槽的问题，因为公司位置改变，所以居住场所也可能随之改变。

　　对于不少大学生而言，第一份工作往往不稳定。

　　因此他们一般不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。

　　因此，房东可以考虑与大学生签订半年期的合同，同时适当提高租金。

　　第6招、在相关网站发布出租信息对于现在的年轻人而言，寻找出租房源一个最主要的方式就是网络。

　　因此房东不妨将自己的出租信息发布到相关网站上。

　　此举有利之处在于可以省去一笔中介佣金，而不利之处在于自己比较辛苦，要房东自己陪着租客看房。

　　这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁合同范本以及租房的方法有哪些的全部知识，想要租到一个好房子并不是一件很简单的事情，在找房子的过程中，不但要关注房子，而且也要了解一下房东人好不好等问题，在签订合同的时候，为了避免日后的合同纠纷发生，一定要看清合同中的条款。

个人租房合同优秀范本?签订房屋租赁协议注意事项有哪些?

　　租房的过程中，合同是不可少的，不过有很多人对于租房的合同不是很了解，所以生活中发生的租房合同纠纷有很多，一般都是因为租房合同引起的纠纷，租房合同其实是非常重要的，那么，个人租房合同优秀范本有哪些？签订房屋租赁协议注意事项有哪些？下面跟大家说说，想了解的朋友们可以一起来看看。

个人租房合同优秀范本

　　1、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0．5％的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　2、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。

　　3、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。

　　4、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

签订房屋租赁协议注意事项有哪些

　　1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

　　我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民激散搜事权利能力和民事行为能力。

　　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

　　当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

　　签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

2、住房具体情况住房的具体位置

　　写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和掘举设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途

　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

　　合同中约定一个期限。

　　在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

　　如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

　　经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金

　　由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人

　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

　　不能擅明历自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

　　想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、租赁合同的变更和终止

　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

10、违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　关于个人租房合同优秀范本，签订房屋租赁协议注意事项有哪些的知识就跟大家说到这里了，我们在租房的时候，要签订一份合同，这是非常重要的，而且签订合同并不是一份合同摆在自己面前，签个字就可以了，因为其中有很多细节的，如果疏忽了，就会给自己增添很大的问题和纠纷。