广州申请经济适用房的条件和流程有哪些？

作者：邵皛陈时间：2023-07-24 16:11:46

导读：" 广州是中国经济发展最为活跃的城市之一，随着城市人口的增加和经济的发展，住房问题逐渐成为一个亟待解决的社会问题。为了解决广州市民的住房需求，广州市政府推出了经济适用房政策，帮助那些符合条件的家庭解决住房问题。下面是广州申请经济适用房的条件和流程。条件：1"

　　广州是中国经济发展最为活跃的城市之一，随着城市人口的增加和经济的发展，住房问题逐渐成为一个亟待解决的社会问题。

　　为了解决广州市民的住房需求，广州市政府推出了经济适用房政策，帮助那些符合条件的家庭解决住房问题。

　　下面是广州申请经济适用房的条件和流程。

条件：

　　1.户籍条件：申请人必须是广州市户籍居民，且在广州市连续缴纳社会保险满一年。

　　2.年龄条件：申请人必须年满18周岁，且未满60周岁。

　　3.家庭条件：申请人的家庭总收入不超过广州市规定的经济适用房限定线，且家庭人口不超过规定的限额。

　　4.住房条件：申请人家庭没有住房或者住房条件不符合居住需要。

流程：

　　1.准备材料：申请人需准备身份证、户口本、社保缴纳证明、收入证明、家庭成员关系证明等相关材料。

　　2.在线申请：申请人可通过广州市住房和城乡建设局官网或移动App进行在线申请，填写个人信息和家庭情况，并上传所需材料。

　　3.审核审核：经过初步审核后，申请人需等待相关部门对申请材料进行审核，确认是否符合申请条件。

　　4.公示公示：审核通过的申请人名单将在广州市住房和城乡建设局官网上进行公示，公示期一般为7天。

　　5.配租选房：公示期结束后，符合条件的申请人可以根据自己的需求和意愿参与经济适用房的配租选房活动。

　　6.签订合同：成功选房后，申请人需与广州市住房和城乡建设局签订经济适用房购房合同，并按照规定支付相关款项。

　　7.办理过户：签订合同后，申请人需办理经济适用房的过户手续，将住房产权正式转移到申请人名下。

总结：

　　广州市政府通过经济适用房政策，帮助符合条件的家庭解决住房问题。

　　申请经济适用房需符合一定的条件，包括户籍、年龄、家庭和住房条件。

　　申请流程主要包括准备材料、在线申请、审核、公示、配租选房、签订合同和办理过户等步骤。

　　希望这些信息能够帮助到有住房需求的广州市民。

广州经适房申请条件以及申请流程

　　经济房就是指具有社会保障的一类人群可以购买的商品住宅，从字面上就可以理解到经济房拥有经济性以及适用性两个特点，主要针对的人群是收贺粗入能力中低一下的情况。相信很多朋友都有这个需要申请经济房特别是在北上广深这种地区的房价，所以今天小编就来给大家说说广州地区的实际使用房子的申请条件以及申请流程，有需要的朋友一定不要错过了哦。

　　广州申请购买经济适用房的条件有：

　　　　(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

　　　　(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

　　　　(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

　　　　(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

　　　　(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

　　二、其次，申请购买经济适用房的流程有：

　　　　1、第一步领取审核表：即申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。

　　　　2、第二步填表审批盖章表格填颂拍颤写完后，须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。有关单位核准审批时间：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发(2000)131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。

　　　　3、第三步办理购房登记表格审批盖章后，到市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。

　　购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。

　　虽然经济适用房主要解决中低收入人群住房问题，但是如今还是有许多人没有享受到这种保障。

　　因为申请条件障碍重重，尤其是北京。

　　根据您的情况，您如果能提供相关的证明材料，证明您符合申请条件，则可野败以申请北京经济适用房。

　　　　最后小编要说一下经济适用房的申请标准，让大家都能够深入了解，它是按照现住房的建筑面积来评判的，原来没有房子的可以记为六十分，以此类推到十二平米就没能作为考量的标准了，还有户口的落户评定，落户时间最长的可以记做评分，如果有残疾人或者劳动模范的家庭可以加二十分，只有满足这些标准才能申请经济适用房哦，否则的话很难办理，希望对大家有所帮助。

广州申请经济适用房需要什么条件

　　法律分析：广州经济适用房购房资格条件：广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。

　　对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于210m，且敬团未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

　　注：居住面积指厅、房的净空面积。

广州经济适用房申请的程序一般是：

　　1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表；

　　2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。

　　在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。

　　对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

　　3、房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分衡念之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天；

4、房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序

　　5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。　

法律依据：《城镇经济适用住房建设管理办法》

　　第二条国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房的建设管理工作，制定经济适用住房的方针、政策，根据国家住宅建设发展规划制定经济适用住房发展计划，并进行宏观指导。

　　各省、自治区建设行政主管部门根据国家的方针、政策，制定本行政区域的实施方案，编制经济适用住房的发展计划与规划，指导经济适用住房的建设。

　　各直辖市、市、县建设或房地产行政主管部门负责制定本地区经济适用住房建设计划、具体实施方案；负责经济适用住房建设计划的实施和管理工作。

　　第三条经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销咐稿困住宅）建设的普通住宅。

外地人如何在广州申请经济适用房

　　小编知道，北上广是大伙公认的一线城市，就业招聘也多，但是也有更多人竞争，更承载着众多人愿望。

　　但是工作多年，当预备在广州买套房子时，有人却告诉你不具有条件，不免不让人感到失望。

　　所以，为了能够在这些地方买房，如今大家就跟着小编一同来看看，外地人在广州怎样申领经济适用房?需求哪些条件呢?。

一、外地人在广州申请经济适用房的手续

　　外地人申领广州的经济适用房，要由市建委会同有关机构依据本市居民收入、住宅报价、寓居水准，等要素考察，报市政府同意后，每年向社会发布一次;远郊区县的上述规范由区县政府联系实际，报市政府同意后，每年向社会发布一次。

　　1、购房者带着预备好的有关材料前往房管局提交购房申领，并将材料交由房管局的办事人员进行审阅，并申领开唯态衡具《广州市区住宅状况查询文件》。

　　2、办事人员审阅购房者提交的材料，保证材料的真实性和完整性，而且确认购房者具有在广州买房的资历后，开具《广州市区住宅状况查询文件》，并加盖公章。

　　3、购房者与售房者处理房产买卖的手续，其间包含处理房子借款。

　　4、购房者带着有关材料与售房者一同前往房地产买卖处理房产过户手续，而且交纳相应指做的税费。

　　5、后，契合条件的约谈并选房→签定《选房意向书》或《选房确认书》→在规则期限内与市公房签定租借合同→与区民政局签定租金补助合同→市公房开具《入住单》→到房子地址地有关机构处理入住手续。

二、外地人在广州申请经济适用房的条件

1、购房者须具有合法有用的身份证和户口薄等身份文件;

2、购房者须五年内在广闭陪州接连交纳三年及以上的自个所得税和社保;

3、不论是新房是二手房，外地户口的购房者只能采购一套;

4、购房者有必要有购房款总额三成份额的首付款;

5、购房者的家庭成员要在广州没有购房;

6、购房者假如之前在外地买过房，则需依照二套房的规则交纳七成首付款，但假如首套房的借款现已结清，则仍可依照首套房的规则履行;

7、购房者有必要信誉，收入安稳，并有要求的还款水平;

　　8、有关机构规则的其它条件。

　　外地人在广州申领经济适用房的条件会比本地人多一些，处理的手续也会乱一些，小编收集的上诉申领经济适用房的流程，和条件期望在您阅览后对您提交申领有所协助。

广州申请经济适用房的条件和流程

　　法律分析：广州申请经济适用房的条件和流程如下：可纳银到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。

　　登记购房意向时申请人需携带身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件，登记后不能撤销。

　　如申请人不能亲自到销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书、身份证原件、《广州市经济适用漏局住房准购证明》原件及复印件办理购房意向登记。

　　法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住洞搜宴房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

广州市经济适用房申请条件2022

法律主观：

　　广州经济适用房申请条件如下：一、购房资格条件广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。

　　对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

　　居住面积指厅、房的净空面积二、购房资格办理程序1、到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》(简称《审核表》)或登录广州市国土房管局轮液网站下载《审核表》;2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章);3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口;4、市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天;5、25个工作日后(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》(简称《购房资格证明》)三、申请资格审核须提交的相关证明材料1、申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件;2、户口本原件及复印件;3、现住房证明(如：产权证、租本或单位证明)原件及复印件;4、家庭成员收入证明;5、由指手单位或街道计生办提供计划生育证明书;6、经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书;7、有关的唯桐嫌其它资料或证明。

　　以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用b5纸复印(182×257mm)，一版纸上只能印同一类型的证件(如全部为身份证)。

法律客观：

　　《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。