2022年杭州购房资格条件如何？

导读：" 2022年杭州购房资格条件如何？随着经济的发展和城市居民的增加，房地产市场一直是人们关注的焦点。作为中国东部快速发展的城市之一，杭州的房地产市场备受关注。对于计划在杭州购房的人来说，了解购房资格条件是十分重要的。以下是2022年杭州购房的资格条件及解决方案："

2022年杭州购房资格条件如何？

　　随着经济的发展和城市居民的增加，房地产市场一直是人们关注的焦点。

　　作为中国东部快速发展的城市之一，杭州的房地产市场备受关注。

　　对于计划在杭州购房的人来说，了解购房资格条件是十分重要的。

　　以下是2022年杭州购房的资格条件及解决方案：。

1.居住年限要求

　　-解决方案：购房者需要具有在杭州连续缴纳社保或个税的居住年限要求。可以与雇主或税务机构进行咨询，了解自己的居住年限是否符合要求。

2.社保或个税缴纳要求

　　-解决方案：购房者需要提供相应的社保或个税缴纳证明。可以向所在单位的人力资源部门或税务机构咨询，了解如何获得这些证明文件。

3.购房资金来源证明

　　-解决方案：购房者需要提供购房资金来源的证明文件，例如银行存款证明、工资单、投资收益证明等。可以向银行、公司财务部门或投资机构咨询，了解如何获得这些证明文件。

4.区域限制

　　-解决方案：购房者需要了解杭州各区的购房政策和限购政策。可以查阅相关的政府公告或咨询当地房地产中介，了解自己是否符合购房条件。

5.购房资格审核

　　-解决方案：购房者需要提交相关的购房资料，并接受购房资格审核。可以咨询当地房地产中介或政府相关部门，了解如何准备购房资料和进行审核。

6.购房资格申请

　　-解决方案：购房者需要向相关部门提交购房资格申请。可以咨询当地房地产中介或政府相关部门，了解如何填写申请表格和提交材料。

7.购房资格证书

　　-解决方案：购房者在购房资格审核通过后，会收到购房资格证书。可以咨询相关部门，了解如何领取购房资格证书以及后续的购房程序。

　　总的来说，购房资格条件是根据杭州市的房地产政策制定的，购房者需要满足一定的居住年限、社保或个税缴纳要求，并提交相关的购房资金来源证明。

　　购房者还需了解各区的购房政策和限购政策，并提交购房资格申请。

　　通过这些解决方案，购房者可以更好地了解并满足2022年杭州购房的资格条件。

杭州买房子需要什么条件2022

2022杭州买房子需要的条件如下：

　　1.在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非杭州市户籍家庭需在链者毕购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴棚芹纳城镇社保或个人所得税满12个月。

　　2.符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套；符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

杭州户口购房条件：

　　(1)杭州无房：落户后社保连续缴纳2年，可购第一套房。

　　(2)杭州已有第一套房：落户满5年，可购第二套房。

　　(3)已有2套及以上住房：不可购房。

　　(4)临安，桐庐，建德，淳安四县市区，在杭州购房视为本市户籍居民家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区购房，除了检查杭州市区住房拥有情况外，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。

　　(5)户籍由外地迁入临安，桐庐，建德，淳安四县市区的居民家庭，自户籍迁入日起，满5年嫌粗，方可在杭州市限购区内购房，并按照本市限购政策执行。

2022年杭州购房需要什么条件

　　购买房屋时，需要注意了解清楚当地的购房政策。那2022年杭州购房需要什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。

1、杭州户籍

　　落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制

　　户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域戚铅内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满滚贺3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）

2、非杭州户籍

　　非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个高备好月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

　　非本市户籍居民家庭限购一套住房。

2022年杭州购房新政策

杭州买房条件2022新规：

　　1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

　　2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

　　该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室改迹陪发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

杭州购房资格及限购规定

1、无房家庭认定标准

(1)已婚家庭：

　　①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

　　②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

　　(2)单身：30周岁以上 杭州无房的，属于无房家庭。

　　(3)离核蠢异：离异满3年 限购区3年无房，属于无房家庭。州咐

杭州买房需要什么条件?杭州买房2022年政策有什么规定?

杭州这个美好宜居的城市吸引着很多外地人到此买房落户定居，但为了控制房地产行业的发展，杭州目前也有严格的限购政策限制，那么在杭州买房需要什么条件呢?

杭州买房条件1、杭州户籍

(1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;

　　(3)落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

　　(4)以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住孝闹判房和二手住房。

　　(5)落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

　　(6)将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

2、非杭州户籍

　　非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)方可在本市限购范围内限购1套住房。

杭州买房2022年新政策1、杭州限贷政策

补充说明:

　　(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。

　　(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。

　　(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金巧改融产品用于购房首付款。

2、新房摇号政策

(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房;

(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜

“无房家庭”认定:

1在我市限购范围内无自有住房;

2户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月;

　　330周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人;2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

　　4高层次人才无房家庭倾斜:经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。。

　　2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

　　(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记;无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

　　(4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

3、杭州限售政策

　　(1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

　　(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

4、税收政策

　　(1)本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

　　(2)个人住房转让增值税征免年弯颤限为5年。

杭州2022年最新购房政策

法律主观：

　　一、2022最新杭州公积金购房政策是什么1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社保证明。

　　3、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）。

　　4、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

　　5、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

　　杭州限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅汪岁游度假区、萧键物山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

　　二、住房公积贷款条件（一）住房公积金贷款一般条件1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

　　3.所购住房合法、产权清晰。

　　4.有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

　　5.购买住房首付款符合要求。

　　（二）住房公积金贷款一般限制条件1.夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的困亮睁情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。

　　2.公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。

　　3.公积金账户处于封存、待转、待兑状态。

　　4.月缴存额低于规定的最低缴存比例。

　　5.个人信用状况有问题根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。

　　三、住房公积金贷款办理流程1.申请：申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料2.审核:银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。

　　3.审批：公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。

　　4.合同签署：银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。

　　5.办理担保手续:到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。

　　6.贷款发放：抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。

法律客观：

《杭州进一步促进房地产市场平稳健康发展》

　　《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

　　《通知》明确进一步完善税收调节政策。

　　对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。

　　个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

　　《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。

　　一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

　　《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。