杭州买房限购区域有哪些？

导读：" 杭州作为中国知名的一线城市，房地产市场一直都非常火爆。为了控制房价，杭州实行了严格的限购政策。那么，杭州买房限购区域有哪些呢？下面是几个常见的限购区域和相应的解决方案。1.西湖区解决方案：可以选择周边的余杭区或者下沙区购房，这两个区域相对于西湖区来说，房价"

　　杭州作为中国知名的一线城市，房地产市场一直都非常火爆。

　　为了控制房价，杭州实行了严格的限购政策。

　　那么，杭州买房限购区域有哪些呢？下面是几个常见的限购区域和相应的解决方案。

1.西湖区

　　解决方案：可以选择周边的余杭区或者下沙区购房，这两个区域相对于西湖区来说，房价较为合理，交通便利，配套设施完善。

2.江干区

　　解决方案：可以选择江干区的一些次新楼盘或者区域内的二手房，这些房源限购政策相对较宽松，房价也相对较为合理。

3.拱墅区

　　解决方案：可以选择距离拱墅区较近的上城区或者下城区购房，这两个区域的房价相对较高，但是限购政策相对较宽松。

4.下沙区

　　解决方案：可以选择下沙区附近的江干区或者萧山区购房，这两个区域的房价相对较低，交通便利，适合购买首套房。

5.经济技术开发区

　　解决方案：可以选择周边的余杭区或者滨江区购房，这两个区域的房价相对较低，交通便利，配套设施完善。

6.萧山区

　　解决方案：可以选择萧山区的一些次新楼盘或者区域内的二手房，这些房源限购政策相对较宽松，房价也相对较为合理。

7.余杭区

　　解决方案：可以选择余杭区的一些次新楼盘或者区域内的二手房，这些房源限购政策相对较宽松，房价也相对较为合理。

　　总的来说，杭州买房限购区域较多，但是仍然有一些解决方案可供选择。

　　购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的区域进行购房。

　　同时，购房者也可以关注政策的调整，以便及时把握购房机会。

杭州限购区域有哪些区

　　杭州限购区域包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。

杭州限购政策

1、自3月29日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

2、非本市户籍居民近3年内，在杭州连续缴纳24个月及以上的社保或个税证明(可补缴三次);

3、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

4、通过父母投靠落户杭州拥有购房资格，父母需要落户满3年才能作为燃竖单独家庭购房;

　　5、户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后，可以直接在杭州限购区域购房。

杭州摇号买房规定

1、需满足杭州限购政策;

2、30周岁以上未婚单身，一手房摇号可作为“无房家庭”名额倾斜;

3、离异后满3年，并且名下无房，一手房摇号可作为“无房家庭”名额倾斜;

4、一手房摇号加大对“无房家庭”倾斜力备帆度，倾斜力度达到80%的楼盘5年内不得出售;

5、通过“高层次人才免摇号”政策购买一手摇号楼盘5年内不得仿段雹出售;

　　6、严格审核购房资金来源正规、购房人信贷良好、证明材料证实有效。

杭州购房政策2023

一、杭州购房限购政策

　　在者轮2021年4月杭州迎来了新的行政区域划分——新杭州由10个市辖区、2个县、1个代管县级市组成。

　　10个市辖区：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区，简称「杭十区」。

　　其中，除临安区不限购外，其他九区均为限购区。

　　其中限购区政策，又分为核心限购区域，限购放宽区域和差异化购房区域三种。

这三种区域的限购政策是什么样的，快来看看最新版的杭州购房限购政策！

（一）核心限购区域盯散

1、上城区全境

2、拱墅区全境

3、滨江区全境

4、西湖区（除差异化购房区域）

5、钱塘区下沙街道和河庄街道（除限购放宽区）

6、萧山区宁围街道、北干街道、城厢街道、闻堰街道、萧山经济技术开发区（除限购放宽区）

7、临平区东凯嫌氏湖街道（除限购放宽区）

（二）限购放宽区域

目前杭州主城区大部分区域还是严格限购，2022年陆续放松限购区域，这部分“放松限购区域”现行购房政策：

　　1、持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

　　2、杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

　　3、各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

杭州限购政策

2022杭州买房政策如下：

1、杭州限购范围：

　　（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；

　　（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号；

2、杭州限购区户籍：

　　（1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；

　　（2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；

3、杭州非限购区户籍：

　　（1）落户满5年是单身限购1套，已婚限饥如购2套新房；

　　（2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；

　　4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。

法律依据：《商品房销售管理办法》第六条

　　商品房预售实行预卜肢粗售许可制度。

　　商品房预售条件型镇及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

杭州限购政策是什么

　　自杭州的房子限购政策颁发之日开始，在杭州市限购区域范围内暂时停止向属于杭州市户口并且已经拥有两套及以上住房的的居民家庭、属于杭州市户口并且拥有一套及以上住房的单身人士、不属于杭州市户口且已经拥有一套及以上住房的居民家庭等出售新房和二手房。

　　1、杭州的买房限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区、大江东产业集聚区。

2、自杭州的房子限购政策颁发之日开始，在杭州市限购区域范围内暂时停止向以下几种类型出售新建商品住房和二手住房：

　　(1)属于杭州市户口并且已经拥有两套及以上住房的的居民家庭。

　　(2)属于杭州市户口并且拥有一套及以上住房的单身(含离婚)人士。

　　(3)不属于杭州市户口且已经拥有一套及以上住房的居民家庭。

　　(4)没有办法提供自买房之日起前三年内在杭州市连续缴纳满两年以上的个人所得税证明或者是社会保险证明的非杭州市户口的居民家庭。

　　3、不属于杭州市户口的居民家庭，想要购买房屋的话，必须提供自买房之日起前三年内在老握杭州市已经连续缴纳了两年及以上的社会保险证明。

　　4、如果户口是由由外地迁入到桐庐、建德、临安、淳安等四县(市)的居民家庭，自户口迁入之日起满迅顷2年的，才可以在杭州市的限购区域内购买住房，并且要按照杭州市的买房限购政策来执行。

　　5、如果企业想要购买杭州市的住房，那么必须满三年才可以上市销售交易。另外在杭州的部分地区暂时停止实行买房入户的政策。

　　6、没有办法提供自买房之日起前三年内在杭州市连续缴纳满两年以上的个人所得税证明或者是社会保险证明的非侍昌庆杭州市户口的居民家庭，不可以通过补缴个人所得税或者是社会保险的方式来购买住房。

杭州限购条件和购房资格

　　根据杭州市住房限购政策规定，杭州限购条件要分杭州市户籍和非杭州市户籍等不同情况。

1、杭州市限购区户籍：

(1)年满18周岁未婚限购1套;

(2)已婚落户满5年限购2套;未满5年限购1套;

(3)父母投靠子女落户满3年限购2套;未满3年不可购房;

　　(4)赠与房产满3年后可购房(受赠者需有购房资格)。

2、杭州市非限购区户籍：

(1)年满18周岁未婚限购1套(需落户满2年);

　　(2)已婚落户满5年限购2套;未满5年限购1套。

　　3、杭州市外户籍连续缴纳2年社保限购1套。

杭州限购区域庆侍

　　杭州市限购区包含：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区以及富阳区。

　　杭州市非限购区户包含：临安市、桐庐县、淳安县以及建德市。

杭州买房注意事项

1、确定买房目标

　　买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。

2、学习买房常识

　　房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。

　　目前国内的房地产市场还不是特别的完善。

　　因此，买房前学习哪姿一些房地产基础知识是必需的。

3、积累买房首付款

　　购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。

4、筛选买房范围

　　根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的李差绝，交通如何等这些都需要先做好考虑。

　　一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。

　　而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。

　　根据自己的需求，选择买房范围。

5、考虑出行时间成本

　　由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。

在杭州购房要符合哪些条件?

一、杭州购房资格介绍【杭州小窝】

【1】限购区购房资格

1、杭州买房限购区域：

　　杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

2、限购区【新悉则茄房】购房资格：

　　①落户杭州满5年；

　　②落户不满5年有连续2年社保；

　　③不落户有连续4年社保；

　　④属于杭州高层次人才；

　　满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚 落户满5年限购2套。

3、限购区【二手房】购房睁察资格：

　　①落户杭州；

　　②不落户有连续1年社保盯键；

　　③属于杭州高层次人才；

　　满足以上3点中的任意一点，可在杭州限购区购买二手房，单身限购1套，已婚 落户满5年限购2套。

【2】差异化区域购房资格【杭州小窝】

1、差异化区域范围：

　　①萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

　　③钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

　　④富阳区：全区。

2、差异化区域买房条件：

　　①在杭州正常缴纳1个月社保；

　　②落户杭州；

　　满足以上2点中的任意一点，即可在杭州差异化区域购买新房及二手房，单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

【3】杭州不限购买房区域

1、建德市

2、桐庐县

3、临安区

4、淳安县

　　以上4个区，为不限购区，购房无要求。